Description :

Cette maison de bourg s’organise sur trois niveaux :
un rez-de-chaussée à usage commercial (100m²),
un premier étage à usage d’habitation (100m²),
des combles aménagés au second étage (40m²).
Le rez-de-chaussée à usage commercial est composé :
d’un magasin (60m²),
de deux pièces à l’arrière du magasin (15 m² chacune),
de WC avec point d’eau.
La partie habitation comporte :
au premier étage, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, un salon double et deux chambres,
au second étage, dans les combles, deux petites chambres aménagées (15m²).
Cette maison bénéficie également d’une grande cave et d’une cours à l’arrière.
Double vitrage et chauffage au fuel (chaudière récente).
Bon état général, habitation saine. Rafraîchissements à prévoir principalement dans la partie commerciale (peinture, sol). Installation électrique et plomberie aux normes.
Très bon emplacement en plein centre bourg et grand parking en face sur la place de la mairie.
Grande vitrine.

Code postal / Ville :

63620 - Giat

Personnalisation :

La commune de Giat se situe dans le Puy de Dôme, au cœur des Combrailles, dans un environnement de qualité entre Aubusson et Clermont-Ferrand.
Giat appartient à la Communauté de Communes de Haute Combraille et au canton de Pontaumur comptant près de 5 000 habitants.
Cette commune de 900 habitants dispose de tous les commerces et services de proximité : bar-restaurant, magasins d’alimentation, boucherie, poste, pharmacie, médecin, école primaire, collège…
La filière bois et l’agriculture sont les activités prédominantes. Les vingt-deux Foires de Giat organisées chaque année (et qui ont lieu en plein centre bourg) et l’étang de La Ramade attirent de nombreux touristes.

Prix de vente : 150 000 €.

Embranchement réseau ferré :

Electricité :

Isolation thermique :

Bureaux :

Pont roulant :

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